列管式冷凝器是工业生产中常用的热交换设备，为了确保其长期稳定运行，必须进行定期维护和注意事项的遵守。

定期检查冷凝器的外壳和连接部件，确保其没有破损、腐蚀或异物，如有问题应及时修复并涂覆防腐漆。同时，要定期清洗冷凝器，防止堵塞，保持设备和管道的清洁。清洗时，需关闭冷凝器入口阀，排出多余的水，安装临时循环系统，使用洗涤剂溶解并循环浸泡3到5小时，然后排出污水，用清水冲洗，用刷子清洗铜管内壁。

良好的维护调试也必不可少。要定期对冷凝器进行检查，发现问题及时修复，对整个冷凝器系统进行调试，确保压力和流量正常。同时，要检查控制器系统是否可以良好工作，防止凝结器进水阀被堵塞。

还需定期检查冷凝器的漏液情况和各连接部件的漏气情况，以及机组的电器控制系统的运行情况。定期测量机组的风压、冷却水流量和散热器内部压力，确保正常运行。对于冷凝器所用到的材料，也要进行定期检查，确保没有损坏或腐蚀的情况。

在维护过程中，还应注意以下几点：不要使用腐蚀性化学品，以免损坏冷凝器；定期更换润滑油，确保机组的正常运行；定期检查控制装置中的温度计、温控器及其他安全装置是否故障。

总之，列管式冷凝器的维护与注意事项至关重要，只有定期进行维护和检查，才能确保其长期稳定运行。