列管式冷凝器长期运行后，列管内壁易形成水垢、泥垢或生物粘泥，影响传热效率，需结合污垢类型选择清洗方法并配合日常维护。清洗方法主要分为化学清洗与物理清洗两类：化学清洗适用于硬质水垢，可将酸溶液按比例加入冷却水系统，启动循环泵运行12-24小时，利用化学作用溶解沉积物，单台设备可通过闭合回路循环或静置浸泡5-10小时实现清洗，完成后需用碱溶液中和并清水冲洗；物理清洗则采用软轴毛刷伸入铜管，通过高速旋转清除污垢，适用于泥垢或软质沉积物，清洗后需冲洗残留杂质。

日常维护需注重预防措施：运行时控制水温在50℃以下，调节流速和温度时增加旁路系统维持设计条件，减少污垢生成；严把水质关，新系统投运前单独循环一段时间，避免管网杂质进入；定期清理除污器和过滤器，减少死区和低流速区。清洗周期建议根据水质硬度调整，高硬度水质每3-6个月清洗一次，水质较好时可延长至1年。清洗过程中需注意化学药剂比例和循环时间，避免设备腐蚀；物理清洗时控制毛刷转速，防止损伤铜管内壁。

通过规范清洗与维护，可有效减少列管堵塞，维持传热效率，延长设备使用寿命，确保冷凝器在化工、制冷等领域长期稳定运行。